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    2022年10月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    下列屬于影響我國工業(yè)區(qū)房地產價格的區(qū)域因素的是（）

    • A、產業(yè)聚集規(guī)模
    • B、公共設施完備度
    • C、商業(yè)繁華程度
    • D、臨街狀況
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    某宗土地2000平方米，土地單價為1000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0. 5,則樓面地價為（）

    • A、250元/平方米
    • B、500元/平方米
    • C、1000元/平方米
    • D、4000元/平方米

    簡述委托方對資產評估報告的主要用途。

    某機器設備尚可使用5年，但與新型設備相比，其原材料利用率低，在相同產量的 情況下，該設備每年多耗用100盹A材料。目前上述A材料每噸市場價格為800 元，企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%,則該設備的功能性貶值約為（）

    • A、18.86 萬元
    • B、22.74 萬元
    • C、30.33萬元
    • D、40.00 萬元

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